Начинающие предприниматели всегда испытывают определенные финансовые трудности, поэтому стоимость недвижимости, сдаваемой под офис, имеет большое значение. На формирование цены оказывает влияние множество факторов.
Расположение
Месторасположение офиса – один из важных факторов, принимающих участие в ценообразовании. Чем ближе к центру, тем стоимость квадратного метра сдаваемого в аренду выше. Близость транспортных развязок. БП «Текстильщики» расположен между улицами «Солнечная» и «Текстильщики» в Кантемировском районе, в непосредственной близости от центральной городской магистрали – Московского проспекта.
Состояние объекта
От технического состояние объекта зависит многое. В бизнес-центрах, объектах коммерческого назначения, введенных в эксплуатацию относительно недавно, аренда офисных помещений обойдется на порядок дороже, чем в зданиях старой постройки, требующих косметического/капитального ремонта.
Инфраструктура
Охраняемая стоянка, наличие большого количества парковочных мест, как для сотрудников, так и для гостей также оказывает влияние на формирование цены. Немаловажным фактором является наличие централизованной системы кондиционирования, индивидуальных средств связи и коммуникаций.
Перечень предоставляемых услуг
В современных бизнес-центрах в стоимость арендной ставки могут входить клининговые услуги, плата за электричество, отопление, техническое обслуживание кондиционеров и офиса. В БП «Текстильщики» предлагается 3 вида арендных ставок – «Стандарт», «Комфорт» и «Все включено». Предлагается ряд дополнительных услуг, включающих в себя проведение погрузочно-разгрузочных работ, вывоз мусора, ремонт и обслуживание инженерных сетей, доставка питьевой воды для кулеров, сухая мойка автомобилей.
