Аренда помещений в Воронеже

Снять помещение в аренду в Воронеже в Бизнес-парке «Текстильщики» на 50% обеспечить успех коммерческой деятельности. Предприниматель может сосредоточиться на развитии своего дела, все остальные проблемы будут решены Бизнес-парком «Текстильщики».

Это комплекс коммерческой недвижимости, занимающий целый квартал. Здесь собраны помещения разной направленности:

• Офисы;
• Торговые помещения;
• Склады;
• Площадки для производства.

Аренда помещений в Бизнес-парке «Текстильщики»

Менеджмент компании, разрабатывая план бизнес-комплекса, сделал акцент на комбинации офис — склад. На сегодняшний день, компания обладает уникальной возможностью предлагать в аренду складские помещения, расположенные на территории Бизнес-парка «Текстильщики». Офисы, находящиеся вблизи складских помещений, позволяют арендаторам создать комфортные условия при обслуживании клиентов.

Бизнес-парк объединяет 60 000 м² коммерческой площади. Небольшие помещения в Воронеже, а также уютные офисы для начинающих предпринимателей, просторные залы для компаний с большим штатом сотрудников, складские помещения разной площади, производственные и торговые площадки, все доступно клиенту как в части разнообразия выбора, так и цены.

Новинками являются офисы в стиле Loft и комплексные помещения, объединяющие склад и офис. Такое разнообразие помещений создает развитую инфраструктуру внутри самого Бизнес-парка. Здесь есть кафе, спортзалы, различные фирмы и компании, которые взаимодействуют и сотрудничают друг с другом. Что также способствует развитию бизнеса.

Бизнес-парк «Текстильщики» располагается в центральной части Воронежа и это неоспоримый плюс, открывающий перед бизнесменами широкие возможности, что позволяет оперативно решать различные вопросы.

Аренда торговых помещений в Воронеже

Аренда торговых помещений в Воронеже у БП «Текстильщики» – первый шаг к процветанию бизнеса, так как он находится практически в центре города.

Плюс сотрудничества – компания предоставляет полный спектр услуг, касающихся бытовой и технической сферы. По желанию клиента в договор аренды помещения в Воронеже могут быть включены все необходимые для создания комфортных условий деятельности услуги от уборки помещений до ремонта и обслуживания торгового оборудования, техники, коммуникаций.

Аренда торговых площадей предоставляется по приемлемым ценам строго в указанные заказчиком сроки. При этом их качество находится на высоком уровне. Клиент может заказать услугу единоразово или на постоянной основе.

Таким образом, арендуя торговую площадь в Воронеже предприниматель получает многофункциональный сервис, который освобождает его от решения, сопутствующих коммерческой деятельности проблем. Это значительная экономия времени – бесценного для бизнеса ресурса.

Аренда торговых площадей. Воронеж 

Ежедневно не один российский предприниматель ищет еще места, аренда торговых площадей будет наиболее выгодна. Воронеж в этом плане также не является на сегодня исключением. Поэтому постоянно появляются новые варианты точек, среди которых даже самые требовательные будущие арендаторы смогут подобрать для себя наиболее подходящий под их бизнес вариант.

Аренда нежилого помещения

Если вы планируете открытие магазина, то он должен располагаться в той области, где локализуется поток потенциальных потребителей. К тому же аренда нежилых помещений должна отвечать всем требованиям и нормам, которые предъявляются к бизнесу.

При аренде нежилого помещения под офис следует учитывать следующие факторы:

• комфорт для деятельности специалистов;
• удобное расположение, чтобы работники могли легко добираться на личном или общественном транспорте;
• удобная планировка комнат и оснащение их необходимыми коммуникациями.

При аренде нежилого помещения под склад важно учитывать удобный подъезд грузовых машин и условия хранения товаров. Также необходимо обеспечить охрану и вспомогательные объекты.

Бизнес-парк «Текстильщики» предоставляет услуги всем, кому необходимо взять в аренду нежилое помещение. Конечно, поисками можно заняться самостоятельно, потратить на это лишнее время и силы. Но с нашим бизнес-парком вы гарантированно подберете оптимальное решение. Специалисты предоставят подходящие помещения в соответствии с представленными требованиями.

Долгосрочная аренда

Наиболее актуальным вариантом для большинства современных предпринимателей является сегодня долгосрочная аренда. Большинство из них уже давно даже перестала рассматривать варианты съема помещений на маленький срок, так как зачастую сегодня это уже нерентабельно.

Преимущества долгосрочной аренды

Основными плюсами для съемщика являются:

1. Возможность наработки постоянной клиентуры, которая уже знакома с продукцией или же услугой;
2. Отсутствие необходимости постоянно прерывать рабочий процесс на переезды, а иногда – и проведение ремонта;
3. Возможность сэкономить при необходимости на рекламной продукции, заказав ее большой партией.

Преимуществами для арендодателя является следующее:

1. Отсутствие необходимости постоянного поиска нового съемщика помещения;
2. Отсутствие простоя площади в период поисков новых съемщиков;
3. Гарантия наличия постоянного дохода весь период сдачи.

Как видно, долгосрочная аренда является более выгодной, чем краткосрочная, для каждой из сторон. Именно по этой причине ей все чаще отдают предпочтение бизнесмены и владельцы помещений, отказываясь, при наличии иных вариантов, от сделок на короткий срок.

Основные факторы, влияющие на возможную стоимость аренды

Основным фактором, оказывающим влияние на то, в каком ценовом диапазоне может сдаваться то или же иное торговое помещение является проходимость места, где оно располагается: чем она будет выше, тем дороже будет и арендная ставка. Кроме того, значительно может на ней сказаться и территориальное месторасположение, например, магазин, расположенный в каком-либо дорогом торговом центре, арендовать будет значительно дороже, чем небольшую точку на обычном рынке.

Иные факторы влияют сегодня значительно меньше на высоту стоимости, однако в некоторых случаях владелец площади может из-за них значительно повысить ставку, например, из-за наличия свежего ремонта или больших панорамных окон. Поэтому лучше сразу определиться, какие факторы для вас критичны, а какими при необходимости вы имеете возможность пренебречь и отталкиваясь от этого уже подбирать торговую площадь для аренды.

Как оформить аренду помещения?

Для начала стоит выбрать у кого стоит брать в аренду помещение. Во-первых, аренда помещения для коммерческой недвижимости предоставляется коммерческими организациями, которые сдают в аренду или инвестируют в помещения.

Стоит доверять компаниям с хорошей репутацией и долгим сроком работы. Такой компанией, к примеру, является Бизнес–парк «Текстильщики». В таком случае все будет официально, и по доступной стоимости. Обычно аренда нежилого помещения дается на длительный срок.

Снять помещение

Для организации предпринимательской деятельности требуется специализированное помещение – офис, склад, магазин. Для того, чтобы сделать правильный выбор, менеджер бизнес-центра предложит клиенту несколько объектов. После их осмотра принимается решение о последующем поиске нового помещения, либо о заключении сделки по аренде.

После выбора помещения заключается двустороннее соглашение, в котором прописываются права и обязанности арендодателя и арендополучателя. Недвижимость нашего бизнес-центра расположена в Коминтерновском районе и занимает более 6 гектаров. Всего насчитывается около 12 строений разного предназначения, включая склады, офисы.

При выборе помещения заказчики обращают внимание на район, в котором находится объект. Особое внимание уделяется инженерному оснащению и наличию ремонта. Помещения, требующие ремонта, стоят дешевле остальных. Если помещение необходимо для организации офиса, тогда клиенты предпочитают объекты с охраняемой парковой, просторным вестибюлем.

Долгосрочная аренда помещений 

Если ваш бизнес существует уже достаточно много времени и стабилен, то постоянно менять помещение для офиса, склада или магазина уже не вариант. В этом случае лучше, чтобы изначально оговаривалась долгосрочная аренда помещений, а подобные сделки выгоднее заключать напрямую через собственника, так как с ним можно обговорить все возможные детали сделки, а также обсудить возможное уменьшение арендной платы из-за ее долгосрочности. Посреднику-риелтору же подобные сделки совершенно невыгодны, поэтому лучше изначально пытаться найти вариант аренды нужного вам помещения напрямую.

Как заключить договор об аренде?

• Убедитесь, что у арендатора есть право собственности на помещение, которое сдается в аренду. Если сотрудничать с фирмой, то тут никаких проблем не возникнет, а если с физическим лицом – то нужно быть внимательным, поскольку долгосрочная аренда требует щепеитльного подхода.
• Проверяйте есть ли у человека, с которым подписывается договор, право на согласование и подпись договора.
• В договоре необходимо прописать все данные о помещении: адрес, регистрационные данные, площадь, право на собственность.
• Договор заключать только в присутствии нотариуса.
• Уточняйте срок аренды помещения.
• Договаривайтесь о частоте выплат за аренду, сумму и дату выплат.

Ценовая политика

Цена договора по объекту, который сдается в аренду, складывается из нескольких критериев:

• местоположение
• площадь;
• наличие/отсутствие ремонта;
• паркинг.

Договор подписывается с учетом действующего законодательства РФ. Дополнительно клиенту предоставляются другие услуги, подробно о которых сообщит менеджер бизнес-центра. 

Арендуя торговую площадку в Воронеже через наш бизнес-парк, клиент получает дополнительные услуги. Более подробную информацию можно узнать позвонив по телефону: 8 (473) 212-24-70.