+7 (473) 200-04-79
Воронеж, ул. Текстильщиков, 5

Аренда офиса в Бизнес-парке Текстильщики

 

Успех нового бизнеса во многом определяется удачным выбором офиса. Не каждый бизнесмен может позволить себе покупку отдельного офиса, да и не всегда это оправданно. Ведь компания развивается, меняются условия и со временем могут понадобиться другой метраж, месторасположение и т.д.  Поэтому весьма популярной мерой является именно аренда помещения под офис.

Не все офисы являются идеальными, не каждый офис подойдёт конкретной компании, да и существенно различаются классы и стоимость аренды офисов по районам города. Идеальным решением станет аренда офиса в Воронеже в Бизнес-парке Текстильщики.

Аренда в бизнес – центре

Разумно искать офис в специализированном Бизнес-центре. Плюсы этого варианта, как говорится, на лицо. Это здание, которое создают с целью размещения офисов разного назначения. Ещё на этапе проекта помимо планировки здания закладываются такие важные характеристики, как местонахождение офисного здания (близость к центральным автомагистралям, остановкам общественного транспорта, наличие развитой инфраструктуры места и т.д.). Продумываются системы безопасности, специфические коммуникации и многие другие характеристики для создания комфортных условий как для клиентов, так и сотрудников. Всё это воплощено в Бизнес-парке Текстильщики.

Территория парка находится в Коминтерновском районе Воронежа. Здесь сосредоточены современные комфортабельные офисные здания, построенные с применением самых последних технологий. 

Что учитывать при аренде офиса

 

Местоположение вашего офиса очень важный критерий. Это, пожалуй, первое, на что вы обратите внимание. Место определяет многое, если не всё. Как уже было сказано выше, хорошая транспортная доступность офисного помещения играет немаловажную роль.

Также одной из главных характеристик будущего офиса являются условия аренды. Перед подписанием договора необходимо будет обсудить адекватные условия возможного повышения стоимости аренды. Нелишним будет узнать, кто оплачивает электричество, воду, отопление, охрану и т.п.

В Бизнес-парке Текстильщики мы своими силами осуществляем уборку помещений, ремонт и ТО инженерных сетей, вывоз мусора и погрузочно-разгрузочные работы. На этапе заключения договора аренды арендатор офисного помещения даёт полномочия нашему представителю размещать заказы на дополнительный сервис, принимать работу и подписывать наряд-заказы. Всё это позволяет не отвлекаться на мелочи и уделять больше времени бизнесу.

Стоит подробнее остановиться на безопасности.  Необходима охрана, видеонаблюдение. Если есть современная система безопасности, установлена сигнализация, то компания может быть спокойна за своё имущество. В бизнес-парке Текстильщики установлены самые современные системы безопасности и тщательно охраняемая территория.

Ну и, конечно, при выборе офиса учитывается специфика вашего бизнеса. Офис подбирается исходя из деятельности компании. Например, если важен имидж, то однозначно искать офис нужно в солидном бизнес-центре. Офис в жилых домах, подвалах, цокольных этажах в этом случае не подойдёт. Если ваш офис располагается в Бизнес-Парке Текстильщики это говорит о солидности вашей компании и производит самое лучшее впечатление!

Класс помещения

 

Все офисы имеют свою классификацию. Выделяют следующие классы: А, В, С, D. Буквами обозначается степень удобства и престижность нахождения. Наиболее популярными являются классы В и С. Качество офисов такого типа достаточно высокое при адекватной цене по сравнению с премиальным А классом. В Коминтерновском районе города Воронежа в бизнес-парке Текстильщики можно снять офисные помещения В и С классов.

По метражу

 Ещё одна важная характеристика офисных помещений – площадь. У крупных продуктовых ретейлеров или компаний пользуются спросом офисы 100, 200 и 300 кв. м.

В больших помещениях могут располагаться, например, фитнес-залы, медицинские центры и т.д.  Но всё же чаще обращаются для аренды офиса 100 метров и меньше.

Как правило, маленькие помещения стараются использовать по максимуму, вмещая как можно больше необходимого, чтобы сэкономить.  Мы располагаем разными по метражу помещениями. От 20 до 5000 кв м.

По планировке

В зависимости от финансовых возможностей и вида бизнеса можно выбрать разные типы офисов. Наиболее популярными считаются офисы: лофт, опенофис, кабинетный тип, смешанная планировка.

 

Офисы кабинетного типа это классические кабинеты с закрытыми дверями и длинными коридорами между ними. Это пример классической иерархической организации. Такой вид зачастую выбирают строительные и производственные, а также государственные учреждения.

Еще один вариант офиса – со свободной планировкой или openspace (опенспейс) офис. В данном случае пространство не разделено на отдельные закрытые кабинеты. Зоны могут быть структурированы с помощью небольших перегородок, которые позволяют по-своему планировать пространство. Это подходящий вариант для IT-компаний, колл-центров, творческих студий и других сфер. В таком офисе может находиться сразу несколько компаний, так арендатор экономит значительное количество средств. Такие коворкинги зачастую оформлены в стиле лофт, чтобы работы была комфортной. Небольшой офис в стиле лофт при аренде будет идеален для небольших компаний.

Еще один вариант – смешанный тип. Он характеризуется сочетанием первых типов. Из общего количества такой тип выбирают 15% арендаторов. В БП «Текстильщики» представлены офисы разной планировки. В зависимости от целей и задач вашей компании вы сможете подобрать то, что вам нужно.

Цена

 Снять офис в Воронеже недорого вполне реально. Цена будет зависеть от размера помещения, его расположения, коммуникаций и инфраструктуры. Предложений достаточно много. Важно отличное соотношение цена-качество.

Аренда помещения под офис в Воронеже в Коминтерновском районе в Бизнес-парке Текстильщики в среднем составляет 39000 рублей за 50 кв. метров.

Процедура оформления и тонкости договора

Начинаем с договора аренды. И лучше прибегнуть к помощи юриста. Существенными условиями являются следующие пункты: предмет, стороны договора, срок действия, особенности оплаты, права и обязанности, ответственность по договору аренды, ситуации расторжения договора.

Кроме этого, есть определенные особенности. Договор действует исключительно в письменном виде. Если договор на срок более года, то его действие начинается после госрегистрации.

Без согласования цены и указания ее в договоре, он действовать не будет. Таким образом, безопасная и успешная аренда офисных помещений в Воронеже в бизнес-парке Текстильщики возможна только после грамотного заключения договора, где мы максимально учитываем интересы обеих сторон.

С посредником или без

Самостоятельный поиск помещения достаточно трудоемкий процесс. Для того чтобы найти удачный вариант необходимо разбираться со сферой недвижимости. Здесь на помощь может прийти посредник. Однако услуги его обойдутся довольно дорого. Мы предлагаем не переплачивать, а обратиться напрямую к нам, в бизнес-центр Текстильщики. Наш адрес ул. Текстильщиков, 5, телефон:  +7 473 200-04-79.

Преимущества аренды офисных помещений в Воронеже в Бизнес-парке Текстильщики:

  • Большой выбор помещений от 20 до 5000 кв.м.;
  • Полностью готовые к эксплуатации помещения;
  • Специальное предложение офис+склад;
  • Доступ в офис 24/7;
  • 400 парковочных мест и гостевой паркинг;
  • 12 минут на машине до центра города;
  • Многообразие планировок офисов;
  • Тщательно охраняемая территория;
  • Бесплатный шаттл-бас;
  • Маркетинговая поддержка в социальных сетях;
  • Хорошая инфраструктура – кафе, зоны отдыха, фитнесс-центр и др.

 Таким образом, выбрать помещение несложно, если руководствоваться приведенными советами. Бизнес-парк Текстильщики в Коминтерновском районе располагает разноплановыми офисными помещениями для любого вида бизнеса и финансовых возможностей. Это перспективный район с большой плотностью населения, хорошо развитой инфраструктурой и прекрасной транспортной развязкой. Иметь офис здесь менее затратно, чем, скажем, в центре города, однако опыт бизнесменов показывает, что не менее выгодно.

DCIM100GOPRO

Важно правильно заключать договор и подбирать помещение. Работа с посредником значительно ускоряет и упрощает процесс, но требует дополнительных затрат. Мы предлагаем напрямую выбрать свой офис в бизнес-парке Текстильщики, сделать это удобно и безопасно, что, конечно же, будет только способствовать успешному ведению дел в будущем.

Своими силами БП осуществляет следующие виды услуг и работ по дополнительному сервису:

Клининг
(уборка помещений и территории) и мелкий
ремонт
Ремонт и ТО
инженерных сетей и
строительные работы
Вывоз мусора и
реализация вторсырья
Погрузо-разгрузочные
работы (в т.ч.услуги
погрузчика)
Комплексное техническое
обслуживание объекта
(КТО)
ИТ-услуги
Заинтересовало помещение?
Инфраструктура
Тщательно охраняемая территория
Точки общественного питания, кофейные и снековые аппараты
Программа лояльности для арендаторов
Спортивный комплекс на территории
Уникальная архитектура зданий
Дизайнерская отделка мест общего пользования
Ландшафтный дизайн территории бизнес-парка
Шаттл от ост. Политехнический институт до бизнес-парка "Текстильщики"
12 минут до центра города на автомобиле Выгодное месторасположение пешком до Московского проспекта 7 минут
заезд на территорию бизнес-парка со стороны 2-х улиц (Текстильщиков и Солнечная)

У нас представлены провайдеры:

ТТК
Кванттелеком
Freedom
Beeline
Дом.ru

Контактная информация:
8 (473) 2000-479
8 (473) 228-59-74
Запрос подробной информации



Нажимая на "Отправить", Вы даете согласие на
обработку своих персональных данных



Нажимая на "Отправить", Вы даете согласие на
обработку своих персональных данных

Вид спорта
Постоянные или разовое занятия
День/время
ФИО *
Контактный телефон *