Успешность бизнеса зависит от целого ряда факторов. Один из ключевых аспектов – грамотный выбор места для размещения офисного помещения или торговых площадей. Арендуемая коммерческая недвижимость должна иметь надлежащее техническое оснащение, располагаться на пересечении наиболее интенсивных потоков пешего и автомобильного трафика, а также обеспечивать удобный доступ для заинтересованной аудитории. Отсутствие нормальной инфраструктуры нередко оказывается критичным, не позволяя компании выйти на приемлемый товарооборот даже при наличии действительно выгодного предложения.
Начинающие предприниматели, впервые столкнувшиеся с задачей поиска подходящего объекта, зачастую совершают ошибки, которые могут обернуться существенными убытками. Для защиты собственных финансовых интересов важно детально изучить текущее положение дел на рынке коммерческой недвижимости, оценить доступные предложения и заручиться поддержкой юриста, который поможет проверить содержание предлагаемого договора аренды.
Состояние помещения
Распространенная практика – предложение на выбор нескольких офисов и торговых павильонов с различными вариантами отделки. Объект может требовать выполнения чистовых работ или косметического ремонта, либо быть готовым к эксплуатации сразу после заключения договора. Все это влияет как на стоимость аренды коммерческой недвижимости, так и на размер сопутствующих расходов. Планируя переоборудовать помещение в соответствии с собственным проектом интерьерного дизайна, стоит заранее определить возможность компенсации издержек – как правило, на этот случай предоставляются арендные каникулы, позволяющие отсрочить дату начала ежемесячных выплат.
Отсутствие нужной инфраструктуры
Распространенная ошибка – желание сэкономить на аренде за счет поиска объектов, расположенных на периферии. Коммерческая деятельность изначально предполагает активное взаимодействие с другими субъектами рынка: поставщиками и логистическими компаниями, банками, рекламными агентствами, юридическими и нотариальными конторами, и т.д. Современные средства коммуникации позволяют обсудить и согласовать основные вопросы онлайн, однако в большинстве случаев встречаться с партнерами все же придется – и чем ближе окажется расположение офиса к деловому центру, тем больше времени можно будет сэкономить на ежедневных переговорах. Кроме того, соседство с более крупными арендаторами из других сфер вполне способно принести компании дополнительную выгоду, формируя привлекательный имидж, и повышая статус бренда в глазах потенциальных клиентов.
Дополнительные затраты
Недобросовестные собственники могут воспользоваться невнимательностью новичков, включив в содержание договора различные пункты, фактически увеличивающие стоимость аренды. Недостаточно тщательная проверка соглашения – еще одна ошибка, из-за которой арендаторам приходится не только оплачивать основную ставку, но и рассчитываться с коммунальными службами, провайдером, охраной, и т.д. Исключить подобные проблемы можно двумя способами: заранее обратившись к квалифицированному юристу, либо воспользовавшись предложениями бизнес-парка «Текстильщики». Широкий выбор коммерческих объектов любых форматов, современная инфраструктура и комплексное сопровождение каждого клиента – гарантия комфортных условий для бизнеса любого масштаба.
