.svg)
Любой бизнес в Воронеже начинается с аренды коммерческой недвижимости, но позже некоторые владельцы компаний, начинают задумываться о покупке собственного помещения. Давайте разберёмся, какой из этих вариантов выгоднее.
Главные преимущества аренды недвижимости для коммерческих целей в Воронеже
Сегодня можно арендовать любое коммерческое помещение, именно в том районе города, который вам необходим. Арендатору не стоит волноваться о ремонте и делать отделку в офисе или магазине. Как правило, такая недвижимость уже полностью подготовлена для скорейшего переезда.Остается только оборудовать помещение и можно начинать работу.
Кроме того, если понадобится ремонт, сломается сантехника или перегорит проводка, решать эти проблемы будет хозяин за свой счет. К другим достоинствам аренды можно отнести:
- есть возможность значительно сэкономить финансовые средства, не вкладывая их в покупку недвижимости;
- можно подобрать любую квадратуру и дизайн помещения в удобном районе;
- если вы только открыли бизнес, на начальных стадиях он может оказаться нестабильным, поэтому лучше выбрать аренду, не стоит сразу приобретать помещение.
В долгосрочной перспективе аренда помещения становится не всегда выгодна: ее стоимость может внезапно вырасти, а постоянные переезды негативно отражаются на развитие любого бизнеса.
Однако, если грамотно выбрано место аренды и арендодатель, вам совершенно нечего опасаться. Останется сосредоточится на бизнесе и покорять новые вершины и не тратить драгоценное время на заботы о помещении.
Стоит ли приобретать коммерческую недвижимость в собственность?
Собственное помещение значительно повышает престиж компании и ее репутацию в глазах клиентов. Это своего рода гарантия, что ваш бизнес будет прибыльным и успешным.
Однако, приобретение коммерческой недвижимости имеет и свои минусы:
- Покупая помещение для бизнеса в кредит, необходимо сразу заплатить первоначальный взнос, который составляет 40% от общей суммы покупки. Также банкиры требуют от предпринимателя гарантий, что его компания надежна и приносить стабильные доходы.
- Приобретая коммерческую недвижимость на вторичном рынке, нужно будет провести полный аудит, который даст возможность оценить реальное состояние объекта: коммуникации, мощность электросети, прочность фундамента и другие особенности.
- А если выбрать помещение в новостройке, то можно столкнуться с высокой конкуренцией, где рядом по соседству уже будет открыт такой же бизнес.
- Купив недвижимость для коммерции, хозяину необходимо делать ремонт, ставить сигнализацию, проводить генеральную уборку в помещениях и следить за прилегающей территорией. А взяв в аренду офис, торговую площадь или бутик, предпринимателю не нужно выполнять все эти задачи.
- Собственная коммерческая недвижимость требует дополнительных расходов: годовая страховка и ежемесячный налог.
Следовательно, можно сделать вывод, что лучше арендовать коммерческое помещение, чем стать его собственником. Это можно сделать у нас, в БП «Текстильщики», где представлен большой выбор офисов, торговых помещений и складов. В нашем бизнес парке вы найдете любой вариант аренды коммерческой недвижимости по выгодной цене, который будет полностью отвечать вашим требованиям!
