+7 (473) 200-04-79
Воронеж, ул. Текстильщиков, 5

Аренда без посредников: преимущества

Рынок недвижимости лихорадит постоянно. На самом востребованном рынке посредники увеличивают цены, чтобы получить свою прибыль.

Но большие преимущества арендатору дает аренда без посредников.

Аренда и субаренда

В соответствии с законодательством под арендой понимают передачу имущества собственником другому лицу за плату во временное пользование. Но на деле выходит далеко не так.

Существует несколько видов участия посредников в аренде коммерческой недвижимости:

  • Субаренда – сдача в наем части или полностью помещений уже взятых в аренду. В этом случае законодатель предусмотрел наличие согласия собственника;
  • Риэлторство – услуги по поиску, подбору помещений и сопровождению договора аренды.

Бывают случаи, когда оба типа совмещаются.

Собственник, его права и обязанности

Наибольшими правами в отношении помещения наделен его собственник, он имеет право:

  • Пользования – может использовать помещение по своему усмотрению;
  • Владеть – имеет право защищать свое имущество от посягательств;
  • Распоряжаться – совершать с недвижимостью юридически значимые действия (передавать по наследству, продавать, дарить и т.д.).

Помимо прав на собственника недвижимости возлагается и ряд обязанностей, две из которых напрямую интересуют арендатора:

  • Обязанность уплаты необходимых налогов, сборов и пошлин;
  • Проведение ремонта объекта, если такое предусмотрено законом.

Аренда от собственника

При заключении договора непосредственно с собственником исключается ряд факторов, которые увеличивают расходы на аренду помещений. А, соответственно, увеличивается бюджет на развитие бизнеса.

С самим собственником имеется возможность обсудить нюансы, которые субарендодатель не сможет решить, например, скидку по арендной плате либо отсрочка платежа.

Кроме этого нет необходимости выплачивать средства за оказание риэлторских услуг, если, конечно, ими не пользовались.

Согласно федеральному законодательству субарендатор не может в полной мере распоряжаться имуществом, взятым в аренду. Поэтому, при расторжении договора собственника с субарендатором, может быть расторгнут и договор субаренды.

Аренда помещений в бизнес-парке «Текстильщик» осуществляется без участия посредников. Руководством компании было принято решение о запрете передавать складские и офисные помещения в субаренду третьим лицам. Таким образом, парк защищает интересы бизнесменов, не позволяя искусственно увеличивать арендную плату.

Наши актуальные предложения
Склад 673 кв/м²
Этаж: 1 | Площадь: м2
350 Р/м2 | Пакет "Стандарт"
Склад 315 м
Этаж: 1 | Площадь: м2
350 Р/м2 | Пакет "Стандарт"
Склад 811 м²
Этаж: 1 | Площадь: м2
340 Р/м2 | Пакет "Стандарт"
Cклад 192,8 м²
Этаж: 1 | Площадь: м2
250 Р/м2 | Пакет "Стандарт"
Офисы от 10 кв м до 28 кв м., 1-2 этаж, адрес Текстильщиков 5
Этаж: 1 | Площадь: м2
Р/м2 | Пакет "Стандарт"
Офис 217,7 м 2 этаж
Этаж: 2 | Площадь: 217.7м2
580 Р/м2 | Пакет "Стандарт"
Офис 214,7 м 1 этаж
Этаж: 1 | Площадь: 214.7м2
550 Р/м2 | Пакет "Стандарт"

Помещение занято

Офис занятой
Этаж: 2 | Площадь: 55м2
120 Р/м2 | Пакет "Стандарт"

Своими силами БП осуществляет следующие виды услуг и работ по дополнительному сервису:

Клининг
(уборка помещений и территории) и мелкий
ремонт
Ремонт и ТО
инженерных сетей и
строительные работы
Вывоз мусора и
реализация вторсырья
Погрузо-разгрузочные
работы (в т.ч.услуги
погрузчика)
Комплексное техническое
обслуживание объекта
(КТО)
ИТ-услуги
Заинтересовало помещение?
Инфраструктура
Тщательно охраняемая территория
Точки общественного питания, кофейные и снековые аппараты
Программа лояльности для арендаторов
Спортивный комплекс на территории
Уникальная архитектура зданий
Дизайнерская отделка мест общего пользования
Ландшафтный дизайн территории бизнес-парка
Шаттл от ост. Политехнический институт до бизнес-парка "Текстильщики"
12 минут до центра города на автомобиле Выгодное месторасположение пешком до Московского проспекта 7 минут
заезд на территорию бизнес-парка со стороны 2-х улиц (Текстильщиков и Солнечная)

У нас представлены провайдеры:

ТТК
Кванттелеком
Freedom
Beeline
Дом.ru

Контактная информация:
8 (473) 2000-479
8 (473) 228-59-74
Запрос подробной информации



Нажимая на "Отправить", Вы даете согласие на
обработку своих персональных данных



Нажимая на "Отправить", Вы даете согласие на
обработку своих персональных данных

Вид спорта
Постоянные или разовое занятия
День/время
ФИО *
Контактный телефон *